Каковы примерные сроки строительства многоквартирных домов?

сроки строительства многоквартирных домовДороговизна жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и других российских городах стимулирует интерес покупателей к приобретению квадратных метров в строящихся домах. Покупка квартиры в недостроенном доме позволяет сохранить семейный бюджет, но цена такой экономии – ожидание. Как скоро можно будет вселяться и от чего зависят сроки строительства многоквартирных домов читайте ниже.

Что ускоряет, а что тормозит воплощение мечты о новоселье?

Скорость реализации строительного проекта напрямую связана с его масштабом и сложностью. Зависимость здесь простая: чем больше будущее строение, тем больше усилий уходит на его возведение. Общая продолжительность стройки индивидуальна, но для приблизительного понимания приведем затраты времени на каждый этап:

  • Подготовка площадки длится 7-30 дней. Сюда входит установка ограждений, демонтаж имеющихся построек, расчистка территории и подъездных путей.
  • Земляные работы проводятся за 14-45 дней. Речь идет о рытье котлована и траншей под коммуникации, а также установке свай.
  • Монтаж фундамента выполняется за 45-90 дней. Из них месяц уходит на затвердевание залитого фундамента, а оставшееся время распределяется между армирование, работу с опалубочными системами и другие манипуляции. Зимой этот процесс может затянуться.
  • Возведение коробки занимает минимум 1 год. Продолжительность работы с цокольным и первым этажом жилого дома будет больше, чем со вторым и выше в силу их индивидуальности. В морозную погоду темпы замедляются. В среднем о хорошей динамике говорят в том случае, если ежемесячный прирост числа этажей новостройки составляет не менее двух.
  • Подведение коммуникаций технически занимает не больше года, но именно на этом этапе у многих застройщиков возникают бюрократические сложности.
  • Финишные работы по благоустройству придомовой территории и внутренней отделке здания обычно занимают не более 9 месяцев.
  • Процедура ввода объекта в эксплуатацию при нормальном положении вещей не превышает полугода. На этой стадии формируется экспертная комиссия, проводится проверка и, при необходимости, устраняются замечания.

Нормативы сроков строительства многоквартирных домов

СНиП предусматривает предельные сроки для выполнения всего комплекса операций по возведению жилых многоквартирников. Например, девятиэтажная «панелька» площадью 6000 м2 должна быть завершена за 6,5 месяцев, в то время как аналогичных параметров монолит должен быть выстроен не более чем за 9,5 месяцев. Нормативы для 16-этажной новостройки составляют 8 и 12 месяцев для панельного и монолитного дома соответственно.

Таблица сроков строительства многоквартирных домов

Просмотров: 120

Дата: Понедельник, 16 Июля 2018

Поиск

Расширенный поиск

Быстрый заказ
Укажите код товара.

Статьи
Информация