Как сносят дома?

Демонтаж зданий Для ликвидации ветхого и аварийного фонда применяют две технологии: снос здания и его разборку. Первый способ более дешев, но одновременно и более опасен, поскольку выполняется с помощью пиротехнических или механических устройств. Для его применения обязательным условием является наличие буферной зоны, в которой бы отсутствовали линии инженерных коммуникаций и значимые постройки. Второй в исполнении обойдется дороже, однако его использование оправдано в условиях плотной городской застройки.

Порядок демонтажа здания

Вне зависимости от выбранной для конкретной ситуации методики работы по демонтажу строительных конструкций имеет право осуществлять держатель соответствующего допуска СРО. Начинается все с официальной части – получения разрешительной документации.

Поскольку снос зданий в российском праве рассматривается как один из видов строительных работ, то процедура оформления необходимых для демонтажа документов аналогична получению разрешения на строительство. Здесь тоже понадобится прохождение экспертиз, составление и согласование проекта производства демонтажных операций. Эти бумаги прикладывают к заявлению.

По завершению юридической части приступают к практической. Существует три основных способа сноса:

Ручной. Наиболее трудоемкий и применяемый в основном локально. Осуществляется с помощью кувалд, молотов, кирок, газо-резательного оборудования.
Механизированный. В одном варианте выполняется отбойными молотками, специализированными пилами для бетона, пневматического инструмента. В другом – посредством тяжеловесных элементов, подвешенных к стреле строительного крана либо экскаватора. Оба являются широко распространенными, хотя по объем затрат первый обходится заметно дороже.
Взрывной. Этим способом сносить здания экономически выгодно, хотя он требует самого тщательного внимания к вопросам безопасности. Суть его в следующем: по периметру постройки закладывают снаряды различного типа, затем их взрываю, в результате чего объект оседает до фундамента.

Выбор технологии зависит от конкретных условий на участке. Во внимание принимают этажность ликвидируемого объекта, занимаемую площадь, бюджет проекта, наличие в непосредственной близости и необходимость сохранения другой недвижимости. Для города важна и экологическая составляющая (показатели шумности, запыленности и т.п.).

Завершающая стадия – расчистка территории, вывоз образовавшегося мусора и рекультивация земельного надела под ликвидированной постройкой. Чаще всего высвобожденные после сноса площади используют в качестве новой площадки под застройку либо для создания рекреационных зон.

Дата: Понедельник, 14 Августа 2017